Cosa devo fare dopo aver comprato una casa? Ecco una guida passo passo.
Acquistare un appartamento è un passo importante che segna l’inizio di una nuova fase della vita. Tuttavia, una volta firmato il rogito e ottenute le chiavi, ci sono diversi adempimenti da seguire per garantire una transizione senza problemi. Ti sei chiesto anche tu cosa devo fare dopo aver comprato una casa?
Ecco un elenco dettagliato di tutto quello che bisogna fare dopo l’acquisto di un appartamento.
#facciamoilpunto
- Aggiornare la residenza
Se hai acquistato la tua prima casa una delle prime cosa da fare molto importante è trasferire la residenza. Il trasferimento deve avvenire entro 18 mesi al fine di beneficiare delle agevolazioni fiscali. Il cambio di residenza va effettuato presso l’ufficio anagrafe del comune di appartenenza.
- Attivare o volturare le utenze
Per quanto riguarda le utenze di luce, gas, acqua e internet due sono le possibilità che ti troverai davanti: la voltura o il subentro. Ecco cosa cambia
Con il subentro, la fornitura viene attivata da parte del Cliente dopo un periodo in cui il contatore era stato disattivato.
La voltura consiste invece nel cambio di intestatario del contratto, senza interruzione dell’erogazione di energia elettrica e/o di gas.
Ti consigliamo di contattare i fornitori con anticipo per evitare interruzioni del servizio.
- Verificare la situazione condominiale
Hai comprato casa in un condominio? Contatta l’amministratore per:
– comunicargli il cambio di proprietà
– ottenere una copia del regolamento di condominio
– fare un punto per verificare eventuali spese condominiali arretrate o future
Leggi qui per sapere tutto sul regolamento condominiale.
- Stipulare un’assicurazione casa
Un’altra cosa che consigliamo sempre ai nuovi condomini degli edifici da noi gestiti è stipulare un’assicurazione sulla casa che protegga l’immobile da eventuali danni (incendi, allagamenti, responsabilità civile). Se hai acceso un mutuo, l’istituto di credito in genere richiede una polizza obbligatoria.
- Aggiornare la tassa sui rifiuti (TARI)
Comunica il cambio di proprietà al tuo comune per l’aggiornamento della tassa sui rifiuti. Devi effettuare questa dichiarazione entro il termine stabilito dal comune che solitamente entro 60 giorni.
- Aggiornare la dichiarazione ISEE
Se si usufruisce di agevolazioni basate sull’ISEE, l’acquisto di un nuovo immobile potrebbe modificarne il valore. È opportuno aggiornare i dati per non incorrere in problemi con agevolazioni e detrazioni.
- Fai un controllo della situazione fiscale
Oltre alla TARI, bisogna verificare il pagamento dell’IMU (se dovuta) e di altre imposte locali. Per la prima casa, l’IMU non è prevista, salvo che l’immobile non sia considerato di lusso.
Ecco i passaggi che ti consigliamo di seguire per non dimenticare nulla di importante.
Il nostro studio è sempre a disposizione dei propri condomini e sicuramente anche nel caso di un nuovo arrivato.
Ci prendiamo cura dei nostri condomini!
Scrivici qui: amministrazione@archdonzelli.it o tramite il form a questo link.