Condizionatori e tende da sole in condominio: cosa è consentito e come evitare problemi.
Con l’arrivo del caldo, soprattutto in una città come Milano, torna puntuale la necessità di rendere più vivibili gli appartamenti proteggendoli da sole e caldo. Condizionatori e tende da sole in condominio sono le soluzioni più diffuse, ma in ambito condominiale è fondamentale sapere cosa è consentito e quali regole rispettare. Sapere cosa e dove poter installare tende e condizionatori evita contestazioni e conflitti tra vicini e, nei casi più complessi, anche richieste di rimozione.
#facciamoilpunto
Condizionatori: installazione sì, ma con attenzione.
Tende da sole: le regole per una corretta installazione.
Condizionatori: installazione sì, ma con attenzione.
L’installazione di un impianto di climatizzazione è generalmente consentita, ma non è priva di vincoli. la questione più delicata riguarda l’unità esterna che viene – nella maggior parte dei casi – installata su balconi o facciate.
Il primo aspetto da considerare è il rispetto del decoro architettonico dell’edificio. In molti condomìni, soprattutto nei contesti urbani più curati o in edifici di pregio, la facciata rappresenta un elemento da preservare. Un’installazione disordinata o visivamente invasiva può essere contestata. Prima di decidere di installare un condizionatore è quindi importante verificare cosa dice il regolamento condominiale ed anche eventuali indicazioni assembleari e non per ultimi la presenza di eventuali vincoli estetici o urbanistici. In alcuni casi, possono essere previste soluzioni condivise, come posizionamenti standardizzati o schermature per rendere meno visibili le unità esterne.
Oltre all’impatto visivo che può avere l’unità esterna di un condizionatore non c’è da sottovalutare anche l’impatto sonoro. I condizionatori, soprattutto se installati in modo non corretto, possono generare rumori fastidiosi per i vicini. La normativa prevede limiti precisi in termini di emissioni sonore. Oltre agli aspetti dettati dalla legge è sempre utile considerare la possibilità di adottare soluzioni tecniche che possano andare a ridurre vibrazioni e rumori, come supporti antivibranti e posizionamenti adeguati. N on per ultima, anche la distanza da finestre e balconi altrui è un elemento da considerare attentamente per evitare situazioni di disagio.
Tende da sole: le regole per una corretta installazione.
Una delle soluzioni più diffuse ed efficaci per proteggere gli ambienti dal sole e Le tende da sole rappresentano e migliorare il comfort abitativo è senza dubbio l’uso della tenda da sole. La scelta del tipo e del colore della tenda da installare non è una scelta libera. In molti condomìni è previsto l’obbligo di uniformarsi a modelli, colori o tipologie già esistenti al fine di garantire un aspetto armonico della facciata ed evitare un effetto disordinato.
Prima di procedere quindi con l’installazione, è sempre opportuno verificare cosa abbiamo deciso e scelto eventuali delibere assembleari e verificare il regolamento condominiale per capire la linea estetica scelta dal condominio. L’installazione di una tenda non in linea con quanto deciso potrebbe comportare la richiesta di modifica o rimozione.
Abbiamo trattato approfonditamente l’argomento in questo articolo. LEggi qui.
Anche quando si parla di condizionatori e tende da sole in condominio il ruolo dell’amministratore è importante.
Al fine di far rispettare le regole e di accompagnare i condomini nelle scelte evitando criticità il nostro studio organizza sempre comunicazione preventive ai condominio ed un supporto ed una verifica delle normative. Questo ci permette di evitare incomprensioni e di gestire in modo ordinato interventi che, soprattutto nei mesi estivi, tendono ad aumentare. Un edificio ordinato, armonico e ben gestito è più bello e mantiene nel tempo il proprio valore.
Prima di installare un condizionatore o una tenda da sole, fermarsi a valutare il contesto e confrontarsi con l’amministratore è sempre la scelta migliore.
Ci prendiamo cura dei nostri condomini.
amministrazione@archdonzelli.it