Cosa sono le valvole termostatiche e come funzionano.

 

Dopo aver visto nel nostro primo articolo come funzionano regole, orari e responsabilità del riscaldamento in condominio, è naturale chiedersi come sia possibile gestire al meglio il calore in ogni appartamento, evitando sprechi e bollette salate.

In questo secondo appuntamento ci concentriamo sulle valvole termostatiche e sui contabilizzatori di calore, strumenti che permettono di regolare la temperatura stanza per stanza e di pagare solo ciò che si consuma realmente.

Nel prossimo articolo parleremo di strategie pratiche e incentivi per ridurre ulteriormente i costi e rendere l’impianto ancora più efficiente, qui ci concentriamo sugli strumenti che rendono il riscaldamento centralizzato quasi “autonomo” per ogni unità abitativa.

#facciamoilpunto

 

 

Cosa sono le valvole termostatiche?
Come vengono ripartite le spese con le valvole termostatiche?
5 consigli importanti per usare correttamente le valvole termostatiche.

Cosa sono le valvole termostatiche?

Le valvole termostatiche sono autoregolatori che controllano la quantità di acqua calda che entra nel termosifone in base alla temperatura della stanza.

• La valvola è composta da testa e corpo.

• All’interno c’è una capsula termosensibile: quando la temperatura della stanza sale, la capsula si espande e chiude parzialmente la valvola; quando scende, si contrae e lascia passare più acqua calda.

• In questo modo la temperatura rimane costante e si limitano gli sprechi energetici.

È importante ricordare che le valvole stimano la temperatura reale della stanza, non la misurano con precisione assoluta, ma il risultato è comunque molto efficace per il comfort quotidiano.

 

Come vengono ripartite le spese con le valvole termostatiche?

Le valvole termostatiche quindi non misurano i consumi, ma servono a regolare la temperatura di ogni radiatore, permettendo al singolo utente di decidere quanta energia termica utilizzare.
Sono i contabilizzatori di calore, invece, che registrano il reale consumo di ciascun radiatore e consentono di ripartire correttamente i costi tra i condomini.

Il riparto delle spese avviene solitamente così:

1. Quota fissa (20-30%): determinata in base a millesimi, numero di radiatori o metri quadrati dell’appartamento, e copre i costi comuni di gestione dell’impianto.
2. Quota variabile (70-80%): calcolata sui consumi effettivi rilevati dai contabilizzatori, così chi consuma meno paga meno.

In questo modo si unisce l’equità dei consumi individuali alla condivisione dei costi comuni.

L’accensione del riscaldamento, secondo date e regole stabilite dalla legge, è responsabilità dell’amministratore di condominio, che può sospenderla solo in caso di condomini morosi.

Sapere e conoscere fa la differenza fra garantirsi una efficiente gestione energetica condominiale oppure trovarsi a gestire inefficienze e spese eccessive.
Vuoi un consulente che ti garantisca il meglio per il tuo condominio? Leggi qui.

 

 

5 consigli importanti per usare correttamente le valvole.

La corretta manutenzione delle valvole termostatiche è determinante perché il loro funzionamento sia corretto e preciso. Ma non solo: l’intera gestione dell’impianto  svolta in modo corretto migliora il rendimento ed evita sprechi di denaro. Ecco alcuni consigli utili da seguire:

1. Controllare periodicamente l’isolamento termico della propria abitazione per evitare dispersioni di calore.

2. Mantenere una corretta manutenzione dell’impianto condominiale.

3. Regolare le valvole in ogni stanza in base alle esigenze (solitamente da 0 a 5).

4. A fine stagione, con la caldaia spenta, posizionare le valvole al valore massimo (5) per evitare la formazione di sedimenti.

5. Verificare il funzionamento dei contabilizzatori per assicurarsi che i consumi siano correttamente registrati.

Le valvole termostatiche hanno cambiato il modo di vivere il riscaldamento centralizzato: consentono di regolare la temperatura stanza per stanza, monitorare i consumi e pagare solo ciò che si utilizza.

Se vuoi approfondire, continua a seguirci. Nel prossimo articolo analizzeremo alcune strategie e incentivi per risparmiare energia e costi in condominio

Iscrivi alla nostra newsletter gratuita per assicurati di rimanere sempre aggiornato su tutti gli aspetti relativi alla gestione del tuo condominio!

Vuoi cambiare amministratore? Affidati a noi. Richiedici una colloquio conoscitivo per sapere come migliorare la gestione del tuo condominio.

Scrivi ad: amministrazione@archdonzelli.it oppure tramite il nostro form cliccando qui.